РОЗ’ЯСНЕННЯ
щодо порядку отримання
містобудівних умов та обмежень
забудови земельної ділянки
Фізична або юридична особа, яка подала до виконавчого органу міської ради заяву про намір щодо забудови земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні такої особи, повинна одержати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва (далі – містобудівні умови і обмеження).
Містобудівні умови та обмеження – документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до об'єктів будівництва, встановлені законодавством та містобудівною документацією.
Видача містобудівних умов та обмежень здійснюється управлінням архітектури та земельних відносин Котовської міської ради безпосередньо, через центр надання адміністративних послуг та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг.
Містобудівні умови та обмеження надаються управлінням архітектури та земельних відносин на безоплатній основі протягом семи робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять:
- заява установленої форми, до якої додаються:
- засвідчена в установленому порядку копія документа про право власності (користування) земельною ділянкою
(документом, на підставі якого використовується земельна ділянка для будівництва, може бути державний акт, свідоцтво про право власності на землю, договір оренди/суперфіцію;
під терміном «засвідчена в установленому порядку» мається на увазі або нотаріальне посвідчення документа, або посвідчення документа керівником підприємства, установи, організації, що надає такий документ);
- ситуаційний план-схема щодо місцезнаходження земельної ділянки;
(виконується у довільній графічній формі на викопіюванні із матеріалів містобудівної або картографічної документації);
- викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000;
- кадастрова довідка з містобудівного кадастру (у разі наявності);
- черговий кадастровий план (витяг із земельного кадастру – у разі відсутності містобудівного кадастру);
- фотофіксація земельної ділянки (з оточенням);
- містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками запланованого об'єкта будівництва
(містобудівний розрахунок – розрахунок щодо граничнодопустимих параметрів забудови, умови ув’язки архітектурно-планувального та об’ємно просторового рішення, системи обслуговування, інженерних комунікацій, транспортного обслуговування та благоустрою з існуючою забудовою із дотриманням чинних нормативних документів. Містобудівний розрахунок не є стадією проектування і розробляється та надається у довільній формі з доступною та стислою інформацією про основні параметри об’єкту будівництва та його техніко - економічні показники (назва об’єкту, поверховість, площа забудови, загальна площа об’єкту, відповідність щільності забудови (при житловому будівництві) та інша інформація, яка на думку інвестора дає повне уявлення про його наміри).
Начальнику управління архітектури
та земельних відносин_____________
(найменування органу місцевого самоврядування)
ШАРІПОВУ А. Ю._____________
____________________________
( П.І.Б. фізичної особи - заявника)
______________________________________
( назва, серія, номер документа, що посвідчує особу заявника )
______________________________________
(ідентифікаційний номер фізичної особи)
_____________________________________
(місце проживання)
_____________________________________
(номер телефону заявника)
З А Я В А
Прошу надати містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки:
________________________________________________________________________________ (назва об’єкта будівництва )
Місце знаходження земельної ділянки_______________________________
Площа земельної ділянки згідно з документами на землекористування __________га
До заяви додаються:
1. Засвідчена в установленому порядку копія документа про право власності (користування) земельною ділянкою (2екз.)
2. Ситуаційний план (схема) щодо місцезнаходження земельної ділянки (у довільній формі)
3. Викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000;
4. Кадастрова довідка з містобудівного кадастру (у разі наявності);
5. Черговий кадастровий план (витяг із земельного кадастру - за умови відсутності містобудівного кадастру );
6.Фотофіксація земельної ділянки (з оточенням);
7. Містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками запланованого об'єкта будівництва
8. Копія паспорта, ідентифікаційного номера заявника
9. Копія з технічного паспорта БТІ (за потребою)
10. Проект будівництва ( за наявності)
*Примітка: заява без додатків зазначених у пунктах 1 - 7 до розгляду не приймаються.
«_______» _______________20 року _____________________
(підпис заявника)
№________ реєстрації заяви «____»__________20 року _____________________
(підпис посадової особи)
При цьому даю згоду відповідно до Закону України «Про захист персональних даних» на обробку моїх особистих персональних даних у картотеках та/або за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем з метою підготовки відповідно до вимог законодавства статистичної, адміністративної та іншої інформації з питань діяльності уповноваженого органу містобудування і архітектури. |
* У разі необхідності, з метою конкретизації намірів забудови або уточнення містобудівної ситуації, крім зазначених документів, замовником можуть надаватись додаткові матеріали: --- топографо-геодезична зйомка,
- технічна інформація про існуючі на ділянці об’єкти будівництва,
- характеристики запланованих систем автономного інженерного забезпечення
тощо.
Порядок надання містобудівних умов та обмежень та перелік об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються, затверджено наказом Мінрегіону від 07.07.2011 № 109, зареєстрованим у Мін’юсті 22.07.2011 за № 912/19650.
На підставі отриманого пакета документів управління архітектури та земельних відносин визначає відповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам чинної містобудівній документації на місцевому рівні, державним будівельним нормам, стандартам і правилам та за його результатами протягом семи робочих днів:
комплектує графічну частину містобудівних та обмежень;
- готує текстову частину містобудівних та обмежень за наведеною формою; - вносить містобудівні умови та обмеження в базу даних містобудівного кадастру (у разі його створення) з присвоєнням йому індивідуального номера; - надає замовнику примірник містобудівних умов та обмежень, підписаний начальником управління архітектури та земельних відносин Котовської міської ради. |
або
Надає відмову у видачі містобудівних умов та обмежень з відповідним обґрунтуванням. |
НАДАННЯ МІСТОБУДІВНИХ УМОВ ТА ОБМЕЖЕНЬ ЗДІЙСНЮЄТЬСЯ НА БЕЗОПЛАТНІЙ ОСНОВІ |
Містобудівні умови та обмеження є чинними до завершення будівництва об'єкта і не можуть бути зупинені у зв’язку з розробленням, внесенням змін або оновленням містобудівної документації на місцевому рівні |