УКРАЇНА
КОТОВСЬКА МІСЬКА РАДА
Р І Ш Е Н Н Я
Про заходи щодо визначення прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків комунальної власності міста Котовськ
З метою забезпечення ефективної експлуатації та належного утримання прибудинкової території, забезпечення відповідного рівня житлово-комунальних послуг, розробки та введення в дію тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території по кожному багатоквартирному житловому будинку окремо, відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», керуючись ст. 25 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Котовська міська рада
В И Р І Ш И Л А :
1. Затвердити тимчасові правила визначення площ прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків комунальної власності міста Котовськ для використання в роботі КО «Компанія по контролю, управлінню житловим фондом та комунальним майном» (додаток 1).
2. Утворити робочу групу з визначення площ прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків міста Котовськ та затвердити її склад (додаток 2).
3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію по будівництву, житлово-комунальному господарству, благоустрою, екології та земельним відносинам (Кашульський В.П.).
Міський голова А. П. ІВАНОВ
29.06.2011 р.
№ 98-VІ.
Додаток 1
до рішення Котовської міської ради
від 29.06.2011 р. № 98-УІ
Тимчасові правила визначення площ прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків міста Котовськ
Правила розроблені відповідно до пп1. п. «а» ст.30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні", ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», постанови Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 № 529 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»,з метою ефективної експлуатації та утримання прибудинкової території, забезпечення відповідного рівня житлово-комунальних послуг, розробки та введення в дію тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території по кожному будинку окремо.
1.Прибудинкова територія багатоквартирних житлових будинків – це встановлена земельна ділянка багатоквартирної забудови, яка призначена для обслуговування житлового будинку (групи будинків) і пов’язаних з ним господарських та технічних будівель і споруд. Прибудинкова територія встановлюється для будинку (групи будинків) і не може виділятися для частини будинку (блоку, поверху, секцій квартир тощо).
2. Розміри земельної ділянки прибудинкових територій багатоквартирного житлового будинку (групи будинків), склад функціональних елементів благоустрою, їх фізичні параметри визначаються на підставі викопіювання з топозйомки м. Котовськ та наявних технічних паспортів відводу земельної ділянки.
На прибудинкові території житлового будинку, на які не розроблені схеми земельних ділянок в складі технічних паспортів прибудинкової території, на окремі функціональні елементи благоустрою, які розташовані в межах земельної ділянки прибудинкової території, розробляються графічні схеми з зазначенням фізичних параметрів функціональних елементів на підставі натурних вимірів та акту, затвердженого в установленому порядку.
3. До складу функціональних елементів прибудинкової території окремого житлового будинку включаються :
- вимощення житлового будинку;
- майданчики для відпочинку біля входів в житловий будинок;
- внутрішньоквартальний проїзд, тротуар, озеленену смугу вздовж входів в житловий будинок;
- майданчики біля входу в сміттєзбиральну камеру житлового будинку;
- розворотні площадки та автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів, які безпосередньо сполучені з вказаним проїздом;
- ігрові майданчики для дітей, для відпочинку дорослого населення, занять фізкультурою, господарських цілей і які безпосередньо примикають до проїзду вздовж входів в житловий будинок, а також газони, квітникові клумби, газони з деревами та пішохідні доріжки, що сполучують вказані майданчики між собою та входами в житловий будинок;
- газони, газони з деревами, пішохідні доріжки, пожежні проїзди з боку будинків, де не має входів.
4. Якщо план земельної ділянки прибудинкової території розроблений для групи будинків, для яких прибудинкова територія не може бути розподілена на земельні ділянки прибудинкової території з встановленням меж на місцевості за планувальних умов (наявність майданчиків, озеленення тощо, які призначені для обслуговування мешканців декількох житлових будинків) визначаються території спільного використання.
Прибудинкова територія окремого житлового будинку в цьому випадку складається з площі прибудинкової території окремого житлового будинку та земельної частки території спільного використання.
5. До складу території спільного використання включаються функціональні елементи прибудинкової території, які можуть бути призначені для обслуговування групи будинків, а саме:
- тупикові місцеві проїзди з розворотними площадками та тротуарами, які знаходяться між окремо розташованими житловими будинками та забезпечують зв'язок житлових будинків з житловими та магістральними вулицями;
- майданчики ігрові для дітей, для відпочинку дорослого населення, занять фізкультурою, господарських цілей, які знаходяться між окремо розташованими житловими будинками і розраховані на обслуговування населення вказаних будинків;
- майданчики для сміттєзбірників, які призначені для обслуговування мешканців декількох житлових будинків і знаходяться між окремо розташованими житловими будинками;
- газони, квітникові клумби, газони з деревами, які розташовані між кількома житловими будинками, а також пішохідні доріжки, що сполучають вказані майданчики між собою та входами в житловий будинок.
6. Частина площі функціонального елемента прибудинкової території спільного користування для окремого житлового будинку визначається за формулою:
Чі = (S ск /S сум) х S жб
Чі – площа планувального елемента території спільного користування для окремого житлового будинку;
S ск – площа планувального елемента території спільного користування (м. кв.);
S сум – сумарна загальна площа квартир та нежитлових приміщень всіх будинків, для обслуговування яких призначена територія спільного користування (м.кв.);
S жб – загальна площа житлових та нежитлових приміщень житлового будинку (м.кв.).
7. В межах земельної ділянки прибудинкової території окремого житлового будинку або групи будинків встановлюються території, які розраховані для використання мешканцями міста. Ці території виключаються із прибудинкових територій житлових будинків і відносяться до об’єктів благоустрою загального користування. До цих територій включаються:
-пішохідні доріжки, що сполучують магістральні вулиці і бульвари, газони, які примикають до них;
-внутрішньоквартальні сквери, що не віднесені до місць загального користування;
-майданчики для відпочинку, газони, квітникові клумби, газони з деревами, які розташовані на території цих майданчиків, а також пішохідні доріжки, що сполучають вказані елементи благоустрою між собою.
8. В межах земельної ділянки прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку або групи будинків встановлюються ділянки, на які поширюються права сторонніх користувачів, надані їм на праві власності чи користування, які визначаються на підставі проектів землеустрою.
Площі земельних ділянок сторонніх користувачів, надані їм на праві власності чи користування, які розміщені в межах земельної ділянки прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку (групи будинків) виключаються із загальної площі прибудинкової території цього житлового будинку або групи будинків.
Додаток 2
до рішення Котовської міської ради
від 29.06.2011 р. № 98-УІ
Склад робочої групи з визначення площ прибудинкових територій багатоквартирних
житлових будинків міста Котовськ
1. КОВАЛЬ С.О. – заступник міського голови, голова комісії;
2. БОНДАРЕНКО А.С. – начальник управління архітектури та земельних
заступник голови комісії;
3.АЛЕНСОНС І.Г. - начальник КП «Госпрозрахункового проектно-виробничого
архітектурно-планувального бюро», секретар комісії;
Члени комісії:
4.ШКОЛЬНИКОВ О.Р. – начальник управління житлово- комунального
господарства та будівництва Котовської міської ради
відносин Котовської міської ради;
5. ВОЙЦЕХОВСЬКА Н.А. – директор ПП «НА ДОБРОБУТ»;
6. КАШУЛЬСЬКИЙ В.П. – голова постійної депутатської комісії по будівництву,
житлово-комунальному господарству, благоустрою,
екології та земельним відносинам;
7. КРУТЦЕВА Н.В. - начальник МБТІ та РОН;
8. ПЕРЕПЕЛИЦЯ О.П. - ПП «Городок КВП»;
9. РУСНАК О.В. – начальник відділу Держкомзему у місті Котовськ
Одеської області;
10. САПОЖИНСЬКИЙ В.Г. - начальник КО «Компанія по контролю, управлінню житло-
вим фондом та комунальним майном»;
11. ЧУПРИНА О.В. – начальник юридичного відділу Котовської міської ради;
12. ШЕПІТКО В.В. – директор ПМП «Курінь».
13. Представники будинків - (за згодою)
за окремим списком
Розпорядник інформації: Котовська міська рада, Обертайло П.Г. – секретар міської ради
Оприлюднив: Лютенко П.В. – начальник відділу забезпечення доступу до публічної інформації, тел.: 2-49-12
Дата оприлюднення: 05.07.2011 р.
Дата оновлення: -----------------------
Назва документа: Рішення Котовської міської ради «Про заходи щодо визначення прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків комунальної власності міста Котовськ»
Дата створення: 29.06.2011 р.
Дата надходження: -------------
Джерело інформації (автор, підрозділ): Обертайло П.Г. – секретар міської ради
Передбачена законом підстава віднесення інформації до категорії з обмеженим доступом: ------------------
Строк обмеження доступу до інформації, у разі якщо вона віднесена до інформації з обмеженим доступом: -----------------
Галузь: Місцеве самоврядування.
Ключові слова: «Про заходи щодо визначення»
Тип, носій: Текстовий документ
Вид: Рішення Котовської міської ради
Проекти рішень: ----------------------------
Форма та місце зберігання документа: Друкований документ, загальний відділ міської ради, тел.: 2-53-68.